left
Курсы валют НВКБанк на 22.09.2017 11:15:00
Валюта  Покупка  Продажа
USD 57.25    58.25  
EUR 68.75    70.25  
EUR/USD 1.1849   1.208  
Курсы валют ЦБ на 22.09.2017
Валюта Курс Динамика
 USD 58,2242 +0.0952 
 EUR 69,2635 -0.5029 
 GBP 78,6318 +0.0763 

Аккредитованные компании «ОЦЕНЩИКИ».

ООО «Областной центр оценки»
Город Саратов, ул. Чернышевского, 203 (Волжский Дом Быта).
Тел.: 23-43-23. centrocenki@yandex.ru 
 

Торгово-Промышленная Палата Саратовской области.
Город Саратов, ул. Шелковичная, 186.
Тел.: 390-350.
Тел.: 390-460, 390-435.

«Областная коллегия оценщиков».
Город Саратов, ул. Белоглинская, 15.
Тел.: 22-84-09.
http://www.ocenka-oko.ru/partners/

«Общество профессиональных экспертов и оценщиков».
Город Саратов, ул. Бабушкин взвоз, 1, оф.1
Тел. 65-22-27.
http://оценка-недвижимости-саратов.рф/

ООО «Саратовская независимая экспертно-консультационная служба» («СНЭКС»).
Город Саратов, ул. им. Е.И. Пугачева, 96
Тел.: 75-88-32

ООО «Бюро Оценки Собственности» («БОС»).
Город Саратов, Набережная Космонавтов, 3
Тел.: 23-12-14
www.ocenka-bos.ru

ООО «Балаковская оценка собственности»
Город Балаково, ул. Ленина, 91, оф.412
Тел. (8453)-35-68-97
Е-mail: bos_2000@mail.ru
http://www.sartpp.ru/show/12/

Программа "Наличные под ключ"
Приложение 1
Приложение 2
Заявление-анкета на предоставление кредита
НВКбанк>> Услуги>> Частным клиентам>> Кредитование>> Кредит «Наличные «Под ключ»

ПРОГРАММА КРЕДИТОВАНИЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ НАЛИЧНЫЕ ПОД КЛЮЧ

У Вас есть ключи от квартиры, дома, дачи, гаража? Это уже здорово! Вы можете не только быть счастливым обладателем недвижимости: с НВКбанком ваша недвижимость может работать на Вас! 
«НАЛИЧНЫЕ ПОД КЛЮЧ» - новая программа кредитования физических лиц под залог недвижимости. Вы получаете кредит, а ключ остается у Вас!
«НАЛИЧНЫЕ ПОД КЛЮЧ» - это привлекательные процентные ставки, длительные сроки кредитования, широкие возможности в выборе формы погашения кредита, а также возможности досрочного частичного и полного погашения без ограничений! Банк не требует подтверждения целевого использования заемных денежных средств.

 

Наименование параметра

Значение параметра

1. Валюта кредита

 

Рубли РФ

2.Минимальная сумма кредита 500 000 рублей
3.Максимальная сумма кредита 20 000 000 рублей
при этом сумма кредита не может превышать 70% от рыночной стоимости объекта(ов) залога, определенной в соответствии с п. 13 настоящей Программы.
4.Минимальный срок кредитования 12 месяцев (1 год)
5.Максимальный срок кредитования 84 месяца (7 лет)
6.Требования к Заемщику
  • Гражданство РФ;
  • Наличие регистрации на территории Саратовской области.
  • Возраст на момент выдачи кредита – от 23 лет до 60 лет;
  • Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
  • Стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев.
7.Обеспечение кредита

Залог недвижимости
В качестве обеспечения возврата кредита используется залог жилой и нежилой недвижимости, принадлежащей на праве собственности или аренды Заемщику, либо третьему лицу.
Объект недвижимости должен соответствовать требованиям, предъявляемым к предмету залога (п.п. 19-22 данной Программы).
Возможно комбинированное обеспечение в виде залога недвижимого имущества и поручительства физического или юридического лица.

 Решение о возможности принятия в залог объекта недвижимости принимается Банком индивидуально по каждому предмету залога.

8.Форма предоставления кредита

Единовременная выдача;
кредитная линия с лимитом выдачи

9.Способ получения кредита В безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет Заемщика в Банке, с возможностью последующего получения суммы кредита в кассе Банка.
Кредит предоставляется только после государственной регистрации в установленном действующим законодательством РФ порядке ипотеки (залога недвижимого имущества).
 
10. Процентная ставка за пользование кредитом (при условии страхования жизни и здоровья, титула и предмета залога, согласно условий, указанных в п. 12 настоящей программы)
 Валюта кредита  Срок кредитования / процентная ставка, % годовых

12 мес.

13-36 мес.

37-60 мес.

61-84 мес.
 Рубли РФ  20,0%

21,0%

22,0 %

23,0%

Размер процентной ставки по кредиту увеличивается в следующих случаях:
на 2 (Два) процентных пункта при выборе Заемщиком условий настоящей Программы без оформления страхования жизни и здоровья;
на 2 (Два) процентных пункта при выборе Заемщиком условий настоящей Программы без оформления страхования титула;
на 2 (Два) процентных пункта при выборе Заемщиком условий настоящей Программы без оформления страхования предмета залога;
на 4 (Четыре) процентных пункта при выборе Заемщиком условий настоящей Программы без оформления страхования жизни и здоровья и титула;
на 4 (Четыре) процентных пункта при выборе Заемщиком условий настоящей Программы без оформления страхования жизни и здоровья и предмета залога;
на 4 (Четыре) процентных пункта при выборе Заемщиком условий настоящей Программы без оформления страхования титула и предмета залога;
на 6 (Шесть) процентных пунктов при выборе Заемщиком условий настоящей Программы без оформления страхования.
11. Документы, необходимые для предоставления кредита Для рассмотрения Банком заявки на кредит предоставляются Заемщиком:
11.1. Документы заемщика

- Заявление-анкета (по форме Банка).
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- Cтраховое свидетельство государственного пенсионного страхования.
- Второй документ (на выбор): общегражданский заграничный паспорт, водительское удостоверение, военный билет, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).
- Для мужчин в возрасте до 27 лет обязательно предоставление военного билета или документов, свидетельствующих об отсрочке службы в армии.
Для физических лиц работающих по найму:
1. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, декларация по форме 3-НДФЛ, другие документы подтверждающие получение дохода.
2. Копия трудовой книжки и/или трудового договора, заверенные работодателем.
Указанные документы должны быть выданы не ранее 1 месяца до даты предоставления в Банк. Если с даты выдачи до даты заключения Кредитного договора прошло более 1 месяца, Банк вправе потребовать повторно предоставить указанные документы;
Для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей:
1.Налоговые декларации за последний отчетный (налоговый) период, либо по требованию Банка за 2 последних отчетных (налоговых) периода с отметкой налогового органа об их принятии. В случае если налоговая декларация направлена в налоговый орган по почте, необходимо предоставить экземпляр налоговой декларации без отметки налогового органа и копию квитанции об отправке заказного письма с описью вложения по почте. В случае если налоговая декларация направлена в налоговый орган в электронном виде, необходимо предоставить экземпляр налоговой декларации без отметки налогового органа и копию подтверждения отправки на бумажных носителях.
2. Копии квитанций об оплате налога, согласно представленным декларациям.
3. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).
4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).
5. Свидетельство о Лицензии на право осуществления деятельности, подлежащей лицензированию.
11.2. Документы на предмет залога
Перечень документов на предмет залога приведен в Приложении 1.
11.3. Документы Залогодателя – юридического лица (в случае, если залогодателем является юридическое лицо) или Залогодателя - физического лица (в случае, если залогодатель не является заемщиком)
Перечень документов приведен в Приложении 2.
11.4. Документы на Поручителя
Перечень документов приведен в Приложении 2.
11.5. Дополнительные документы (предоставляются в отдельных случаях по требованию Банка):
- свидетельство о регистрации или расторжении брака, брачный договор/контракт;
- свидетельство о рождении ребенка;
- документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего имущества, документы, подтверждающие наличие счетов в Банках, наличие в собственности ценных бумаг);
- документы (справки) о наличии/отсутствии обязательств перед другими кредитными организациями, о качестве обслуживания обязательств;
- документально подтвержденные сведения от Заемщика о характере использования кредитных средств (после оформления кредитного договора);
- другие документы.
Для оформления кредита предоставляются документы:
- Договор/полис страхования (жизни и здоровья заемщика, предмета залога, а также риска утраты права собственности на предмет залога (титула) – в случае если Заемщиком выбраны условия Программы кредитования, предусматривающие страхование жизни и здоровья заемщика, предмета залога, а также риска утраты права собственности на предмет залога (титула), и документы, подтверждающие факт оплаты страховой премии (при наличии);
- Нотариально удостоверенное согласие супруги(а) залогодателя на передачу в залог недвижимого имущества в соответствии с условиями кредитной сделки - в случае если Залогодатель состоит в зарегистрированном браке.
 
12. Требования по страхованию Заемщик, в соответствии с условиями настоящей Программы, вправе отказаться от любого из видов страхования, указанных в п. 12.1., 12.2., 12.3., как в совокупности, так и по отдельности, с учетом условий п. 10 настоящей Программы, за исключением случая заключения договора ипотеки в отношении индивидуального жилого дома, обеспеченного системой печного отопления, когда Залогодатель обязан застраховать предмет залога.
В рамках Программы кредитования Заемщик вправе выбрать условия, предполагающие страхование:
12.1. Страхование жизни и здоровья заемщика
Для страхования жизни и здоровья (НС) требуется заключение договора (полиса) страхования жизни и здоровья Заемщика от несчастного случая на сумму не менее суммы кредита (остатка ссудной задолженности), увеличенной на 10%. Первым выгодоприобретателем по договору (полису) страхования от НС является Банк. Страхование осуществляется на срок не менее срока действия Кредитного договора. При заключении договора (полиса) страхования на меньший срок Заемщик обязан обеспечивать непрерывность срока страхования в течение всего срока действия Кредитного договора.
12.2. Страхование титула — риска утраты права собственности на предмет залога (в случае если с момента получения права собственности на предмет залога прошло менее 3-х лет)
Титульное страхование – страхование риска утраты права собственности на предмет залога (за исключением права аренды на земельный участок). Осуществляется на сумму не менее суммы кредита (остатка ссудной задолженности), увеличенной на 10%. Первым выгодоприобретателем по договору (полису) страхования является Банк. Страхование осуществляется на срок не менее срока действия Кредитного договора. При заключении договора (полиса) страхования на меньший срок Заемщик обязан обеспечивать непрерывность срока страхования в течение всего срока действия Кредитного договора.
12.3. Страхование предмета залога
Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения. Осуществляется на сумму не менее суммы кредита (остатка ссудной задолженности), увеличенной на 10%. Первым выгодоприобретателем по договору (полису) страхования является Банк. Страхование осуществляется на срок не менее срока действия Кредитного договора. При заключении договора (полиса) страхования на меньший срок Заемщик обязан обеспечивать непрерывность срока страхования в течение всего срока действия Кредитного договора.
Страхование осуществляется в страховой компании по выбору Заемщика из числа рекомендованных Банком. С перечнем страховых компаний, рекомендованных Банком, можно ознакомиться на интернет-сайте Банка www.nvkbank.ru. В случае если Заемщик желает воспользоваться услугами страховой компании, не входящей в перечень рекомендованных Банком, ему необходимо предоставить дополнительно пакет документов на страховую компанию. Перечень документов, входящих в пакет документов, размещен на интернет-сайте Банка www.nvkbank.ru.
13. Оценка объекта залога Оценка объекта (ов) залога осуществляется независимой экспертной компанией, входящей в число рекомендованных Банком. С перечнем экспертных компаний, осуществляющих оценку объекта (ов) залога и рекомендованных Банком, можно ознакомиться на интернет-сайте Банка www.nvkbank.ru.
В случае если Заемщик желает воспользоваться услугами экспертной компании, не входящей в перечень рекомендованных Банком, Заемщику необходимо предоставить дополнительно пакет документов на экспертную компанию. Перечень документов, входящих в пакет документов, размещен на интернет-сайте Банка www.nvkbank.ru
В случае кредитования на срок более 1 года актуальная оценка объекта(ов) залога предоставляется Залогодателем ежегодно по запросу Банка.
14. Погашение кредита Погашение кредита производится дифференцированными платежами в соответствии с индивидуальным графиком погашения. Заемщику могут быть предоставлены индивидуальные графики погашения основного долга и процентов со следующими условиями:
1. Ежемесячное погашение начисленных процентов и основного долга, разбитого равными частями.
2. Ежемесячное погашение начисленных процентов. Погашение основного долга определяется индивидуально в следующих возможных комбинациях:
- ежемесячно равными частями части основного долга с включением в последний платеж остатка задолженности по кредиту.
- вся сумма задолженности уплачивается в конце срока кредитования
- сумма погашения устанавливается индивидуально по размерам и срокам погашения.
3. Погашение процентов определяется индивидуально в следующих возможных комбинациях:
- ежемесячно в размере фиксированной суммы, с последующим погашением всех начисленных процентов в конце срока кредитования
- вся сумма начисленных процентов уплачивается в конце срока кредитования
При этом не зависимо от графика погашения, начисление процентов осуществляется в стандартные периоды, определенные кредитным договором
Погашение основного долга определяется индивидуально в следующих возможных комбинациях:
- ежемесячно равными частями части основного долга с включением в последний платеж остатка задолженности по кредиту.
- вся сумма задолженности уплачивается в конце срока кредитования
- сумма погашения устанавливается индивидуально по размерам и срокам погашения.
Погашение Кредита, уплата процентов и штрафных санкций производятся путем внесения Заемщиком денежных средств в кассу Банка, либо на текущий счет Заемщика, открытый ему в Банке при оформлении кредита, в сумме не менее суммы очередного ежемесячного платежа. В дату очередного ежемесячного платежа происходит списание суммы очередного ежемесячного платежа со счета Заемщика в погашение процентов за пользование кредита и суммы в погашение части основного долга. В случае если дата уплаты очередного ежемесячного платежа приходится на выходной или праздничный день, дата исполнения обязательства по погашению переносится на следующий рабочий день.
15. Досрочное погашение кредита Возможно частичное и полное досрочное погашение кредита. При досрочном частичном погашении Кредита перерасчет графика платежей не производится, сумма превышающая размер ежемесячного погашения основного долга по Кредиту, зачисляется в счет обязательства уплаты суммы основного долга по Кредиту за последующие месяцы.
16. Перечень и размеры платежей заемщика, связанных с несоблюдением им условий кредитного договора Размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов на сумму кредита определяется в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения Кредитного договора. Неустойка (штраф, пеня) начисляется за каждый день просрочки на сумму просроченных платежей по Кредиту по дату погашения просроченной задолженности включительно. При этом на сумму кредита (займа) проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются.
Увеличение процентной ставки за нарушение обязательства по продлению срока действия договора страхования (ежегодной уплате страховой премии) переданного в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения на 2 (Два) процентных пункта со дня, следующего за днем истечения срока текущего (оплаченного) периода страхования, до дня предоставления в Банк документов, подтверждающих исполнение данного обязательства (включительно);
Увеличение процентной ставки за нарушение обязательства по продлению срока действия договора страхования (ежегодной уплате страховой премии) жизни и здоровья Заемщика на 2 (Два) процентных пункта со дня, следующего за днем истечения срока текущего (оплаченного) периода страхования, до дня предоставления в Банк документов, подтверждающих исполнение данного обязательства (включительно);
Увеличение процентной ставки за нарушение обязательства по продлению срока действия договора страхования (ежегодной уплате страховой премии) от риска утраты права (титула) собственности на передаваемый в залог объект недвижимости на 2 (Два) процентных пункта со дня, следующего за днем истечения срока текущего (оплаченного) периода страхования, до дня предоставления в Банк документов, подтверждающих исполнение данного обязательства (включительно).  
17. Краткое описание порядка выдачи кредита Заемщик подает в Банк кредитную заявку. Кредитная заявка может быть заполнена при личном обращении в отделение Банка.
Банк рассматривает кредитную заявку и дает предварительное заключение в следующие сроки* (с момента предоставления полного пакета документов):
- по заявкам на кредит, поступившим от физических лиц, работающих по найму, – не более 3 рабочих дней,
по заявкам на кредит, поступившим от физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, от физических лиц, работающих у физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей– не более 4 рабочих дней.
Предварительное решение Банка действительно только в том случае, если сведения, сообщенные Заемщиком при подаче кредитной заявки, являются достоверными, и могут быть подтверждены документами. Принятое решение действительно в течение 30 календарных дней после рассмотрения кредитной заявки Заемщика.
18. Требования к Залогодателю

Залогодатель - физическое лицо, должен являться гражданином Российской Федерации и обладать полной дееспособностью.
Залогодатель - юридическое лицо должно быть зарегистрировано в установленном законодательством порядке и обладать полной правоспособностью.
При залоге имеющейся жилой/нежилой недвижимости Залогодателем по договору ипотеки (договору залога недвижимости) может выступать:
а) физическое лицо - один из Заемщиков (если предмет залога в собственности одного из Заемщиков, а кредит предоставляется нескольким созаемщикам);
б) физические лица - несколько Заемщиков (если предмет залога в совместной или долевой собственности Заемщиков, и они являются созаемщиками по предоставляемому кредиту);
в) физическое лицо, не являющееся Заемщиком и удовлетворяющее следующим требованиям:
- гражданство Российской Федерации;
- возраст от 21 года;
г) юридическое лицо, не являющееся Заемщиком.
При залоге имеющейся жилой недвижимости Залогодатель — физическое лицо должен иметь в собственности иные объекты жилой недвижимости помимо объекта залога.
 

19. Общие требования к залогу 1. На объект залога (предмет ипотеки) должно быть зарегистрированы права (право собственности, а при залоге права аренды на земельный участок – право аренды) в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В качестве предмета залога Банком рассматриваются следующие виды недвижимого имущества:
а) земельные участки;
б) здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
в) жилые дома, квартиры;
г) дачи, садовые дома.
Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение.
Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий (в том числе жилых домов и иных строений) или сооружений закладывается также право аренды земельного участка.
При ипотеке нежилого помещения закладываются наряду с нежилым помещением принадлежащие залогодателю доля в праве собственности на общее имущество в здании и доля в праве собственности на земельный участок (права соарендатора данного земельного участка).
2. Место нахождения объекта залога – на территории Саратовской области.
3. При передаче в залог имеющейся в собственности Заемщика/Залогодателя недвижимости право собственности на предмет залога не должно иметь ограничений и обременений (арест, аренда, сервитут, залог).
4. При наличии общей собственности (совместной или долевой) на передаваемую в залог недвижимость, залог возможен при условии, что залогодателями выступают все собственники конкретного объекта недвижимого имущества.
5. Недвижимость должна соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, не находиться в аварийном состоянии; быть подключенной к системам газо-, электроснабжения, к системам горячего и холодного водоснабжения. Недвижимость должна быть пригодна для постоянного проживания/ использования.
6. Недвижимость (в том числе строение, в котором расположена квартира, нежилое помещение) должна иметь каменный, цементный или кирпичный фундамент; иметь металлические или железобетонные перекрытия (не принимаются в залог строения с деревянными внешними стенами); межэтажные и чердачные перекрытия должны быть выполнены из кирпича, крупных блоков или ж/б панелей, металла).
7. В индивидуальном порядке принимается решение о возможности принятия в залог строений с деревянными перекрытиями. При этом условием Банка может являться страхование предмета залога.
8. Недвижимость не должна иметь незарегистрированных перепланировок, а при наличии таковых рассмотрение вопроса о предоставлении кредита Заемщику возможно только после устранения выявленных замечаний в отношении предмета залога, т.е. приведение в соответствие всех необходимых документов на предмет залога.
9. Недвижимость не должна находиться на территории закрытого административно-территориального образования.
20. Требования к жилой недвижимости
(дополнительно к Общим требованиям к залогу)
 
1. Если передаваемая в залог жилая недвижимость приобретена в период брака, при заключении договора ипотеки Залогодателем /одним из супругов /дополнительно предоставляется Свидетельство о заключении брака и (при наличии) брачный договор или контракт.
2. Не принимаются в залог:
• доли в праве общей собственности на жилую недвижимость, за исключением случая, если все долевые собственники будут являться залогодателями и созаемщиками по предоставляемому кредиту;
• комнаты в коммунальных квартирах;
• части жилых домов;
• жилая недвижимость, при наличии сведений о зарегистрированных/проживающих в ней лиц.
3. Индивидуальный жилой дом должен отвечать следующим основным требованиям:
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
- материал стен – кирпич, монолит, панельные блоки, шлакоблок, ячеистый бетон и другие материалы, кроме деревянных стен (не принимаются в залог строения с деревянными внешними стенами);
- наличие подключения к внешним источникам электроснабжения;
- обеспечение дома системой парового/ газового/ электрического/ печного отопления;
- иметь не аварийное состояние (устанавливается в ходе проведения осмотра);
- иметь законченные внутренние и внешние отделочные работы (устанавливается в ходе проведения осмотра).
Здания, в т.ч. жилые дома и другие строения, сооружения, непосредственно связанные с землей, закладываются одновременно с земельным участком, на котором находится это здание, жилой дом или сооружение. 

21.Требования к земельному участку 

(дополнительно к Общим требованиям к залогу)
 

В случае если предлагаемый в залог объект недвижимости, расположен на земельном участке, принадлежащем Залогодателю на праве аренды:
• предметом залога может являться зарегистрированное в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право аренды на земельный участок, на котором расположено передаваемое в залог недвижимое имущество;
• срок кредита не должен превышать срок аренды земельного участка
22. Требования к нежилой недвижимости
(дополнительно к Общим требованиям к залогу)
Предмет залога должен отвечать следующим основным требованиям:
•предмет залога - отдельное изолированное помещение или здание (строение);
•предмет залога не находится в ветхом или аварийном состоянии;
•в случае если в качестве предмета залога выступает обособленное здание (строение), земельный участок, находящийся под ним должен находиться в собственности, либо долгосрочной аренде собственника здания (строения).
2. В качестве предмета залога нежилой недвижимости не принимаются:
•производственная недвижимость сельскохозяйственного назначения;
• объекты, незавершенные строительством менее чем на 80%;
• имущественные комплексы;
•социально-значимые объекты (котельные, трансформаторные подстанции и т. д.);
• гаражи и гаражные комплексы;
• складские помещения.

 * Сроки рассмотрения кредитной заявки и предоставления Заемщику предварительного заключения могут быть увеличены в зависимости от особенностей объекта(ов) недвижимости, выступаюшего(их) в качестве предмета залога, а также от их количества (более одного).

 

Вклады застрахованы