Кредиты Кредитные карты Карты рассрочки Дебетовые карты Микрозаймы Вклады Страховка РКО

Кредит под коммерческую недвижимость: условия банков, правила получения

Альфа-Кредит
от 6,5% до 5 000 000 Оформить
Универсальный
от 9,9% до 3 000 000 Оформить
ВТБ
от 11,1% до 5 000 000 Оформить
Росбанк
от 10,99% до 3 000 000 Оформить
Хоум Кредит Банк
от 9,9% до 1 000 000 Оформить
Райффайзенбанк
от 10,99% до 2 000 000 Оформить
Суперплюс
от 17,9% до 30 000 000 Оформить
ОТП Банк
от 11,5% до 1 000 000 Оформить
Ренессанс Кредит
от 10,5% до 300 000 Оформить
УБРиР
от 63% до 200 000 Оформить
Стандартный
от 19,9% до 299 999 Оформить
СКБ-Банк
от 23% до 299 000 Оформить
Промсвязьбанк
от 10,9% до 1 000 000 Оформить

Представители бизнеса заинтересованы в развитии, потому приобретение коммерческой недвижимости в виде склада, офиса, торговых площадей всегда востребовано. Банки предлагают получить кредит на приобретение коммерческой недвижимости или оформить ипотеку для этих целей. Мы расскажем об особенностях программы, требования к заемщикам и объекту покупки, а также алгоритм оформления займа.


Особенности кредита на коммерческую недвижимость

Кредит на коммерческую недвижимость отличается от других видов размером выдаваемых сумм. Банки готовы предоставить денежные средства только надежным клиентам, доказавшим платежеспособность. Для этого бизнес должен работать с прибылью не меньше года.

В качестве особенностей программы выделяют:

Помимо ипотеки, возможно оформление кредита на приобретение недвижимости под ее залог. Т.е. помимо оборотных средств, транспорта, оборудования, в залог передается приобретаемый объект недвижимости.


Кто получит ипотеку на коммерческую недвижимость?

Поскольку лимиты сумм при оформлении кредита на покупку коммерческой недвижимости внушительные, банки ограничивают список субъектов для кредитования. Заявки будут рассматриваться у организаций и ИП, работающих больше года и получающих стабильную прибыль.

Стандартные требования к заемщикам:

К заявке потребуется приложить пакет документов, включающий:

Список документов уточняйте на сайте выбранного банка.


Требования к приобретаемым объектам коммерческой недвижимости

Прежде чем подать заявку на приобретение коммерческой недвижимости, стоит проверить, соответствует ли она требованиям выбранного банка.

Стандартные условия такие:

При этом объект должен быть сдан в эксплуатацию. Не принимается к кредитованию недвижимость, признанная аварийной и подлежащей сносу.


Плюсы и минусы ипотеки на коммерческую недвижимость

Для юридических лиц оформление коммерческой ипотеки – вариант приобрести дорогостоящую недвижимость на приемлемых условиях и сразу пользоваться ей. Комфортный срок действия договора позволит выплачивать долг из получаемой прибыли. Для удобства, банки предоставляют возможность отсрочки платежа до 6 месяцев. Чтобы ускорить процесс кредитования, банки часто согласовывают сделку до выбора конкретного объекта невидимости. Для освобождения заемщика от дополнительных трат, кредит выдается без первоначального взноса, при этом в залог принимается приобретаемая недвижимость.

В качестве отрицательного момента клиенты отмечают необходимость сбора внушительного пакета документов, тщательную проверку банком параметров сделки.


Банки, выдающие кредит на коммерческую недвижимость

ТОПовые банки России предлагают купить коммерческую недвижимость в кредит, воспользовавшись различными программами.

Каждый банк при необходимости предоставит отсрочку по выплате основного долга.

Выбирая наиболее выгодное предложение, стоит обращать внимание на дополнительные условия кредита:


Порядок оформления ипотеки для бизнеса

Для того, чтобы оформить кредит на покупку коммерческой недвижимости в Сбербанке или другой финансовой организации, следуйте алгоритму.

Не упускайте возможность взять кредит на покупку коммерческой недвижимости, чтобы расширить бизнес, получить дополнительный доход с минимальными потерями.


FAQ

Возможно ли оформление кредита на коммерческую недвижимость без первоначального взноса?

Таких предложений на рынке мало. Стремясь минимизировать риски, банки требуют предоставить залог или поручителей, а также внести собственные средства в размере 10-20%.

Каждое ли помещение подойдет для оформления кредита?

Согласно закону, недвижимое имущество – то, что имеет «связь с землей», не подлежит перемещению. Например, металлический гараж не подходит под это определение, а значит, не будет являться предметом кредита на приобретение коммерческой недвижимости. Кроме того, к приобретаемому объекту банки предъявляют требования. Ознакомьтесь с ними перед подачей заявки.